为保障凤翔街道迈瀛社区卫生服务中心日常诊疗及办公工作有序开展，规范中心物业管理工作，提升中心环境卫生服务质量，拟对我中心物业管理服务（保洁）采购项目进行公开询价工作，本次邀标本着公开、公平、公正、择优的原则，择优选择合作单位，现将具体招标事宜公告如下：
一、项目基本概况
1. 项目编码： MYSQWSFWZX-2026005
2. 项目名称：海口市琼山区凤翔街道迈瀛社区卫生服务中心
物业管理服务（保洁）采购项目
3. 招标单位：海口市琼山区凤翔街道迈瀛社区卫生服务中心
4.服务面积：业务用房约2000平方米
5. 服务岗位及费用：保洁2名，预算金额4000元/月/人（固定包干价，已包含人员工资、个人社会保险、单位应缴纳社会保险、管理费、税费、企业利润、福利费、团体意外伤害保险及其他一切相关费用，合同执行期间单价不做任何调整）。
6. 服务期及总费用：服务期6个月，预算总费用48000元。
二、投标人资格要求
基础要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2. 落实政府采购政策，支持小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展等相关扶持政策。
特定要求（相关材料均需加盖公章）：
1. 中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照副本复印件）；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供对应承诺函）；
3. 参加政府采购活动前三年内，经营活动中无重大违法记录（提供无重大违法记录声明函）；
4. 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供承诺函或“信用中国”“中国政府采购网”对应截图）；
5. 参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供无环保类行政处罚记录声明函）；
6. 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目邀标（提供承诺函）；
7. 本项目不接受联合体邀标。
三、物业服务核心内容
1.日常保洁清洁服务：严格按照标准化保洁流程，对迈瀛社区服务中心大厅、办公区、会议室、楼道、公共卫生间、外围广场及绿化带开展常态化清洁作业。实行每日普扫、随时巡回保洁、定期深度保洁，确保地面干净无杂物、无积水污渍，墙面玻璃洁净无积灰，全域无卫生死角，垃圾日产日清、分类规范摆放，保持院区整体整洁有序。
2.公共消杀与院感防控服务：落实环境卫生及基础院感防控要求，对人流密集区域、高频接触设施、公共卫生间重点开展定时消杀、通风换气。严格执行清洁工具分区、分色使用管理，杜绝交叉污染。严格遵守卫生操作规范，做好日常消毒记录、消杀台账，持续降低环境卫生风险，保障公共区域卫生安全达标。
3.设施巡查与简易运维服务：安排人员每日对公共照明、门窗、扶手、公示设施、排水设施、院区公共设备开展巡回检查，及时清理乱贴乱画、堆积杂物。发现设施破损、故障、漏水、堵塞等问题及时登记上报、跟踪闭环，保障公共设施完好、院区环境规范有序。
4.专项保障与应急服务：全力配合中心日常工作、文明创建、创卫迎检、会议活动、专项整治等各类保障任务，随时响应突击保洁、应急清理、环境整改工作。建立快速响应机制，做到随脏随清、即查即改，确保各类检查及活动期间环境卫生高标准、常态化、规范化达标。
1.递交时间：2026年11月02日17:00前（以收到时间为准）。
2.递交文件时间及方式：递交纸质投标文件(一式三份密封)。
3.递交纸质报名文件地点：海口市琼山区妇幼保健院三楼行风办（海口市琼山区府城宗伯里一横路43号）联系人：胡先生 电话0898-65898024